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集体土地使用证的人已经过世。现在户主是我，房子也全是我从新翻盖的，其他哥哥姐姐早已迁出户口，请问拆迁的时候地上的房产是不是归我所有，他们来分家的话是不是只能分土地补偿款？

其他 2019-12-20 06:13 人浏览

共12位律师解答

房产是你的。

王增辉律师

2015-04-03 14:49
到住房和城乡建设局和国土资源局办理手续。

徐卫东律师认证

2015-04-03 14:43

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土地补偿款分配纠纷包括对土地补偿费分配争议及其收益的分配争议、安置补助费的分配争议和地上附着物及青苗补偿费分配发生的争议，从审理情况看，实践中对于地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有争议少，只有3件；主要集中在对土地补偿费、安置补助费分配不满引起的纠纷。有些地方土地部门在办理有关征地手续时，土地征收补偿费项目没有进行细化，将土地补偿费和安置补助费统一为征地款。

平台特邀律师推荐

2019-12-20 06:13

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第二十五条　征收土地方案经依法批准后，由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告。
被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。

平台法律顾问团队官方

2019-11-01 17:21

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　　1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。　2、土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。　3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。但土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍。

房产纠纷律师团队推荐

2019-05-17 08:17

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你好，咨询当地政策

王汉勇律师

2015-04-03 14:51
要看房产登记的姓名

法律快车律师团队律师

2015-04-03 14:49
对于房子的补偿款，一般是归你的，

【追问】土地补偿款要平分吧。

彭宇明律师

2015-04-03 14:48
你好，建议协商处理。

石建伟律师

2015-04-03 14:48
如果使用证上的人不是您，建议咨询住房和城乡建设局。如有问题可来电咨询

李海江律师

2015-04-03 14:47
您好，请更换土地使用证上的使用人。

阿致刚律师

2015-04-03 14:45
需要看房屋属于你父母还是你自己的

尚曼龙律师

2015-04-03 14:44