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原来我有两套房，一套是父亲赠与我的；另一套是自己的。我儿子长大后，我自己的房转成我儿子了，那套赠与获得的房就是我的唯一房产了，如果卖掉还需要缴纳20%的税费吗？

其他 2020-04-09 19:13 人浏览

共9位律师解答

该房子购入满五年唯一的暂免个税，否则要缴纳的20%个税。

周雪峰律师

2015-04-12 09:19
需要缴纳个人所得税。。

张辉律师认证

2015-04-15 19:04

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需要缴纳个人所得税。

张向锋律师认证

2015-04-12 23:10

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　　公房使用权交易需缴纳税费：　　一、房地产登记费50元;　　二、房屋出售价0.5‰的房屋买卖合同印花税(分期付款的按购房总价0.5‰交付);　　三、房地产权证印花税5元;　　四、实际购房款(扣除超过建筑面积控制标准按市场价购房所付款项)1%的土地收益金;　　五、购买公有住房超过建筑面积控制标准支付市场价的应按规定缴纳契税。

法律快车咨询顾问

2020-04-09 19:13

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　　房产赠与需缴纳的税费有哪些，　　按照相关法律规定，房屋赠与的双方当事人应订立书面的赠与合同，这份合同并不是签订之后就立即生效，而是必须等赠与人把赠与房屋实际交付给受赠人，受赠人接受赠与房屋后，房屋赠与的民事法律行为才完成，合同才算生效。　　一、房产赠与需缴纳的税费有哪些　　1)房地产价值评估费用;档次标的总额(万元)累进计费率‰文件依据　　100以下(含100)5京价(房)字[1997]第419号　　101以上至10002.5　　1001以上至20001.5　　2001以上至50000.8　　5001以上至80000.4　　8001以上至100000.2　　10000以上0.1　　2)赠与公证费：按受益额的2%收取，最低收取200元;　　3)契税:成交价×1.5%;　　4)印花税:成交价×0.05%;　　5)权证印花税：5元每本;　　6)房产登记费：100元。　　二、房屋赠与的注意事项　　房产赠与人必须具有真实的意思表示，并且必须对其所赠房产拥有所有权。虽然取得赠与公证书可以迅速办理产权过户手续，但应注意几个事项：　　1、赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的转让行为;　　2、是赠与后变更产权登记的税费与继承后变更的标准不同，办理前应向房管局、地税局等有关部门充分咨询;　　3、一般的赠与行为赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是经过公证的赠与合同除外，也就是说经过公证的赠与行为一般不能撤销。

平台特邀律师推荐

2016-09-12 16:38

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　商品房买卖税费的缴纳　　根据深圳市的现行规定，有关税费标准如下：　　契税：买受人承担，居住房屋个人1.5%、单位3%，非居住房屋3%;　　合同印花税：买受人承担，0.03%;　　权证印花税：买受人承担，5元/本;　　交易手续费：每平方米3元，全部由开发商承担;　　登记费：买受人承担，住房每套80元、非住房每套300元;　　配图费：买受人承担，居住房屋25元;非居住房屋1：500地籍图每幅65元、1：1000地籍图每幅92元、1：2000地籍图每幅120元;　　抵押登记费：纯公积金贷款100元，组合贷款及商业贷款200元;　　公证费：50万元以下部分，按房价的0.3%，不足200元按200元计;50万-500万按0.25%;　　贷款保险费：买受人承担，贷款额X0.05%X贷款年限。　　预告登记费用：50元每件。　　以上税费标准仅供参考，实际费用应按登记时政府和相关部门的规定为准。

平台法律顾问团队官方

2016-01-30 04:40

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该房子购入满五年唯一的暂免个税

邢伟华律师

2016-03-12 07:01
赠与获得的房，卖掉需要缴纳20%的个人所得税。

韦云律师

2015-04-12 09:54
交易中心咨询，。。

赵鸿杨律师

2015-04-12 06:02