你好，我在2011年全款购买了一套商住公寓期房，合同约定2012年底交房，至今仍然没交，几次与开发商交涉，要求退房反还房款及合同所规定的万分之一的违约金，得到的答复是，不能退房，不给违约金，我该怎么办、

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