请问，商品房拿房后，开发商迟迟没有办理房产证，直到近十个月后才把房产证办好，而合同书上说，收房后90内上交材料办证，否则房产证不能按时办好交付应赔付，这违约吗？
-
按照你们的房产合同约定执行，房产证的迟发是否属于开发商的责任尚需确定。
-
按照合同书的约定，开发商违约了，就应该承担违约责任。
-
如果是因为开发商的责任导致房产证迟延办理，那么开发商要按照约定赔偿。
相关知识推荐
-
开发商迟迟不办房产证，业主们应该怎么办？
签订了商品房买卖合同购买一套房，交房后开发商迟迟不办理房产证，业主无奈将开发商诉至法院，一、二审法院
房产案例人看过
-
关于开发商违约，没有按时间办理房产证及时提起民事诉讼，主张违约赔偿，建议委托律师介入
连江涛律师
人看过
138952人咨询过
去咨询 -
购房合同可以更名吗
01:35
人已看 -
不动产产权证办理
不动产就是自己的商铺，房子这样的，这是比较常见的，不动产用来登记，一方面是为了更好的管理财产，一方面
房地产法人看过
-
房产证更名如何办理
对于房产名字的变更，一般会在房产交易、房产继承以及房产赠送的时候发生，很多朋友对房产更名可能还比较模
房地产法人看过
-
已经2年多了开发商一直没有给办房产证，合同上也没有写明交房后在购房合约约定由开发商办理房产证的情况下，开发商逾期不办房产证的违约责任具体有：1、赔偿损失开发商不
无锡律师
人看过
356人咨询过
去咨询 -
提前还房贷有违约金吗
如果借款合同中约定提前还房贷有违约金的，才需要承担违约金。如果没有约定的，那么提前还房贷一般不需要支付违约金，只需要按照
合同法人看过
-
房产证一直没办下来，可以退房吗？
在合同约定的办理房屋所有权登记的期限到期满一年以上，购房者仍然无法办理房产证，才有权要求退房或者要求
房产证办理人看过
-
开发商迟迟不办房产证，导致现在无法办房产证。请问开发商违法了不办房产证过户有什么风险，房产证是权利人依法拥有房地产合法权利并对房地产行使占有、使用、收益和处分的
太原律师
人看过
156人咨询过
去咨询 -
开发商迟迟不办房产证，我改怎么办？开发商属不属于违约？开发商不按照合同约定按时为购房者办理房产证的话，会给购房者造成经济损失，因此法律规定开发商逾期不办理
菏泽律师
人看过
108人咨询过
去咨询 -
交房后，开发商迟迟不办理房产证，已经违约了6个月了，我应当如1、一般开发商延迟交房的违约金，按每日2%—5%计算，法律没有强制规定违约金的额度，这个是一般性的操
雄安新区律师
人看过
450人咨询过
去咨询 -
开发商逾期未办房产证，开发商违约了吗？您好，构成违约
龙宇涛律师
人看过 -
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法
房地产法人看过
-
开发商迟迟没有办理房产证，这违约吗？按约定。违约，承担责任。
邹伙发律师
人看过 -
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费
房地产法人看过
-
开发商迟迟不办房产证，求助！按照合同约定办理。 若还有疑问，或需律师帮助，可电话联系我。
李雪波律师
人看过 -
如果房东不退押金怎么办？110行吗？按照合同约定执行
淮北律师
人看过 -
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的
房地产法人看过
-
公共租赁住房名下存款不得超过数万元才有资格申请法律分析：公租房的申请与个人存款的多少没有关系。只要具备条件即可进行申请。即申请公租房对个人的存款没
芜湖律师
人看过 -
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，
房地产法人看过
-
已经交了一年的租金，可以退款吗？你好，协商不了，可以起诉
淮南律师
人看过 -
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、
房地产法人看过
-
押金退了，押金条没收你好，是什么的押金条呢
合肥律师
人看过 -
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同
房地产法人看过
-
租房合同上，要求提前一个月交房租且逾期一天交五百滞留金，超过您好，您可以向消费者协会投诉。
合肥中盾律所律师
人看过 -
咨询一下房屋租赁这方面的 就是我签的一年合同 临时有事要走了您好，您具体遇到了哪方面的法律问题。
合肥中盾律所律师
人看过
-
有人专门提供桌椅板凳，供老年人打牌用，打牌地点离我家窗户五米您好，可以向其所在地上级部门投诉。
合肥中盾律所律师
人看过
-
你好 芜湖首套房子退税政策咨询您好，您具体遇到了哪方面的法律问题。
合肥中盾律所律师
人看过
