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期房不交房怎么办？合同约定2014.08.30交房，现在2015.05.19还没有交房，各种理由一拖再拖，交房遥遥无期，合同约定的违约金是同期银行存款的活期利率，一年才几百元，我该怎么办？

其他 2015-05-21 10:31 人浏览

共15位律师解答

协商不成，到法院起诉，主张开发商承担违约责任，增加违约金。中华人民共和国合同法　第七章　违约责任　　第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。　　约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。详谈电话或短信联系。

徐卫东律师认证

2015-05-19 10:31

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你好。合同纠纷，建议协商处理，协商不成可以收集证据起诉解决，但是如果证据不足则由败诉的风险。

梁静飞律师认证

2015-05-19 10:16

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看开发商不能交房的具体原因...

怀向阳律师认证

2015-05-19 10:37

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可以起诉要求其承担违约责任。

郭广平律师

2015-05-21 10:31
你好！可以要求交房并支付违约金，符合条件的可以退房。

法律快车律师团队律师

2015-05-20 16:44
您好，建议委托律师诉讼解决

尚曼龙律师

2015-05-19 15:56
你的案件找律师，可以要回你支付的购房款

【追问】就说没钱不能施工其实房子也盖好了只剩安玻璃天然气管道泵房之类的扫尾工作了只是这样拖下去，微薄的补偿，我们该如何维护自己的权益呢？

【回答】开发商的手续全不全？

王增辉律师

2015-05-19 13:30
你好，可以搜集证据向法院起诉要求承担违约责任的，如需帮助可以来电详谈的。

李同红律师

2015-05-19 10:39
你好，可以咨询银行。

石建伟律师

2015-05-19 10:35
你好，可以起诉维权，如需帮助可以来电咨询

陈晓伟律师

2015-05-19 10:24
根据你们之间合同约定承担责任

李建成律师

2015-05-19 10:16
要求其承担违约责任。

邹伙发律师

2015-05-19 10:15
及时委托律师与对方交涉，要求对方承担违约责任，如有需要可以来电咨询。

彭宇明律师

2015-05-19 10:11
你好，依据约定协商解决

【追问】合同约定不能如期交房，以同期银行存款活期利率按日计算赔偿违约金，少得可怜，难道只能这样“认命”，人家交房就交，不交就只能等，等着有一天成烂尾楼了给我们几百元的赔偿吗？

王汉勇律师

2015-05-19 10:08
根据合同约定的违约责任要求赔偿

【追问】第一次买房，很多业主买房时我们都没有看合同，现在违约了翻开一看违约金少得可怜，这样拖下去，什么时候是个头儿，我们该如何正当、合法、有效的维护自己的利益呢？难道只能听天由命、坐以待毙，人家交房就交不交就只能等，等着有一天成烂尾楼了给我们几百元的赔偿吗？

沈晶律师

2015-05-19 10:02

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