我和我朋友想领证申请两限房，请问两限房有没有房产证，我们只是想自己居住没有炒房的目的，还有就是“政府保证申请两限房条件符合，三年之内肯定保证能分到房”这是真的么？ 现在小产权房很便宜，我们也有考虑买小产权房，但是考虑到风险，所以很为难，不知怎么办？

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