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夫妻一方婚前按揭（抵押）购房，婚后共同还贷，离婚时房屋所有权属于谁？

离婚 2020-03-19 05:30 人浏览

共8位律师解答

首先由双方协商，协商不成，一般给婚前购买一方，但对于婚后增值及共同还贷部分，要分给对方。

吴大义律师认证

2015-06-02 23:15

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你好，一般给婚前购买一方，但对于婚后增值及共同还贷部分，要分给对方。

陈世炫律师认证

2015-06-03 00:19

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夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割
首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。

法律快车咨询顾问

2020-03-19 05:30

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婚姻法有规定：夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产权登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务，为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。你还可以主张得到房屋在婚后开始升值的那一部分的一半。

民事法律律师团队推荐

2018-02-28 11:44

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协商不成，到法院起诉离婚，争取孩子抚养权，分割共同财产，详谈电话或短信联系 1，房产分割参考如下最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 2，孩子抚养权参考如下最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见　1.2周岁以下的子女，一般随母方生活。母方有下列情形之一的，可随父方生活：　　（1）患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的；　　（2）有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的；　　（3）因其他原因，子女确无法随母方生活的。4.父方与母方抚养子女的条件基本相同，双方均要求子女与其共同生活，但子女单独随祖父母或外祖父母共同生活多年，且祖父母或外祖父母要求并且有能力帮助子女照顾孙子女或外孙子女的，可作为子女随父或母生活的优先条件予以考虑。 3，程序问题参考如下中华人民共和国民事诉讼法第二十二条　对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。　　对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。　　同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。详谈电话或短信联系。

平台法律顾问团队官方

2018-01-28 20:18

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你好! 婚后还贷部分及其增值属于夫妻共同财产。

翁林霞律师

2015-06-04 00:30
共同还贷及增值部分双方均分

陈贤良律师

2015-06-03 12:27
这个首先由双方协商，协商不成，一般给婚前购买一方，但对于婚后增值及共同还贷部分，要分给对方的！！！！！！

马俊哲律师

2015-06-02 23:21