母亲把将要拆迁的房产赠予女儿，公证书上写的是拆迁房产建成后的地址（即与开发商签订《产权房合同》的地址），房屋拆迁后新房至今也未建设起来，现在开发商要更换，合同内容中的地址与面积需要变更，母亲早已去世。问：该《产权房合同》有效吗？赠予公证有效吗？女儿能签订变更后的合同和享受新合同的权力吗？补充：《产权房合同》是由母亲签署的，但后面附有赠予女儿的公证书。

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