我家的房子产权我爸一个人的名字，现在他跟别人领证了，房子我现在是不是过户我一个人名字最合适?公证什么还有用吗?不过户的话，是不是将来我爸百年，我继母可以分一半。另外不管我爸在不在，继母对房子有永久居住权?

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