尊敬的律师，您好！我想咨询一下，事情是这样的：我于2013年10月份买了一套商品房，当时他们房子还没完工，他们预售给我的总面积为121.66平米，其中公摊预计是20.58平米，套内预计是101.08平米，单价是每平米2703元，总价为328839元，建好后，实际测量总面积为121.65平米，比预售时候小0.01平米，但是公摊面积比预售时小了3.9平米，而套内面积则比预售时大了3.9平米，总面积没变，还略小，我去交房时他们开发商要求我补3.9平米的钱给他们，不然就不给交房，并且他们要求我每平米要补3200元，3.9平米就要求我补13000元左右，问原因说是我们合同上签的是套内面积，与套内面积来定价，我当时买房的总价为328839元，他们只除以套内101.08平米，所以单价就是约3200每平米，与此来要求我们。我问过与我一样户型的其他住户，他们就没有叫补交这3.9个平米的钱，因为他们签的是以套房面积计算，套房面积没有变就没补交了！我认为他们这样子算是将我买的房子从公摊转向套内，从而再卖给我，并且与我们当时定的价格要高很多。请问律师，我该怎么办？谢谢您了，我们一辈子省吃俭用买一小套房子，还欠银行20多万房贷，他们这样算简直不是人呀！

相关知识推荐

• 按套内面积购房，业主对公摊面积还享有所有权么？

  享有。根据《北京市房地产转让管理办法》（2003）的规定：房地产转让时，相应的共用部位、共用设备的权

  房产合同知识

  人看过
  
• 你好，我还在2013年选购铺面，预购合同书承诺总面积为26.
  符合什么样条件的业主才有权退房？结合《房地产管理法》、《商品房销售管理办法》、《最高人民法院关于审理

  常德律师

  人看过
  

  426人咨询过

  去咨询
• 

  刘新华律师

  广东权科律师事务所
  首套新房要交什么税
  01:13
  人已看

• 公摊面积大小业主没谱 建议：按套内面积售房

  “公摊面积包括啥？多少才合理？”这虽是商品房买卖双方经常掰扯的老话题，但对于大多数人来说，买房并不是

  其他

  人看过
  

• 上海最贵住宅：19万/平方，住房=住金？

  上海房地产向为富人造房子打弯2009年(统计时间2009.1.1-12.28)上海实际成交均价最高的

  房地产动态

  人看过
  
• 我是十年买房，是首套，那时候考虑到总面积是90平米下列（89
  首套房买入需要缴纳契税，凭完税证明可以办理房产证，70年土地使用权商品房买入：首套住房90平米以下契

  湛江律师

  人看过
  

  328人咨询过

  去咨询
• 

  朱瑞雷律师

  北京市盈科律师事务所（全球总部）
  回迁房面积补偿标准
  01:33
  人已看

• 商品房预售合同纠纷处理

  商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，

  合同纠纷

  人看过
  
• 我的回迁住宅总建筑面积是99.47平米，自己精确测量具体套内
  套内建筑面积，包括套内使用面积、墙体和阳台面积三部分，目前情况下，选择以套内建筑面积计价对购房者而言

  石家庄律师

  人看过
  

  129人咨询过

  去咨询
• 同一小区统一结构105和107.6平米房子套内面积都是93.
  第一招：索取公摊数据；在签订购房合同时，让发展商出示有关计算公摊面积的数据，包括整幢建筑的建筑面积、

  海南州律师

  人看过
  

  352人咨询过

  去咨询
• 我想咨询下我的房子是这样的，本来建筑面积是127.7平米，签
  你可以不用支付超过部分的面积款项。

  易德祥律师

  人看过
  

  123028人咨询过

  去咨询
• 尊敬的律师，您好！我想咨询一下，事情是这样的：我于2013年
  具体要看购房合同上关于单价是如何约定的。

  郑维律师

  人看过

• 二手房屋买卖合同纠纷审判原则

  二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法

  房地产法

  人看过
  
• 我2010年买一套住宅楼，面积是84.2平方米，2015年4
  可以起诉维权。

  刘景林律师

  人看过

• 二手现房交易税费由买家还是卖家承担

  二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费

  房地产法

  人看过
  
• 我在镇上买了一套57.03平米的小区住房，套内面积是49.5
  您好，可以向法院起诉维权。

  龙宇涛律师

  人看过
• 政府已经修路一年了，我能要求政府或业主给予经济补偿吗？
  您好，看补偿协议~

  昆明律师

  人看过

• 二手现房抵押贷款要多久放款呢

  二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的

  房地产法

  人看过
  
• 原来物业把物业费、我要不要再交一次？
  业主维权方式主要有以下几种：（一）、行政途径，业主可向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质

  昆明律师

  人看过

• 二手房离婚怎么分割

  二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，

  房地产法

  人看过
  
• 高压线可以安装在屋顶上吗？
  高压线从屋顶强行通过属于违法行为。架空电力线路一般不得跨越房屋。对架空电力线路通道内的原有房屋，架空

  昆明律师

  人看过

• 买卖二手房是否还要土地转让证

  买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、

  房地产法

  人看过
  
• 我住在三楼和二楼的屋顶下水管漏水。谁应该负责维修？
  楼上下水道漏水负责维修的人：1、如果是自己的原因造成的漏水，则自己负责维修；2、如果是楼上的住户造成

  昆明律师

  人看过

• 二手房网签了以后卖家可以不可以再修改

  二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同

  房地产法

  人看过
  
• 房东收取1度1元的电费是违法的吗？
  房东收取1度1元的电费是违法的。根据《中华人民共和国电力法》，禁止在电费中加收其他费用，电费收取需遵

  昆明法律问答顾问律师

  人看过
• 小产权房既不能过户，又不能公证，买方不敢买，请问咋办呢
  那只能是出租给别人使用的用途。

  吴诚志律师

  人看过
• 严重危及到了以后我家的安全，一旦下雨泥石流，我家就没了。我们
  建议您可以找一下当地的政府部门或者该施工单位的项目部，向其反映，或者向政府的环保部门提出要求。

  吴诚志律师

  人看过
• 4年前买了一套房，现在税务局打电话给我说当时税交少了2万多，
  再落实下，应该如何计算税款，可详细要求出具依据和说明，如果属实得补交。

  胡常明律师

  人看过