尊敬的各位律师：您好。为了帮助我家人周转资金，在一家担保公司的撮合下，我把自己的唯一住房在房管所办理了抵押手续，已借款30万为由，将房子抵押给了孙某，借条上约定一个月之后还款，未还款则孙某有权利要求我拍卖房屋还款。但是之后孙某以及担保公司并给有打钱给我，也没有再联系。到了今年年初，我才知道家人到去年已经无力支付利息，担保公司一直在催债，并且想逼我卖方还债。我想咨询各位律师：1、时间已经过去4年，我与孙某签署的借款合同还有效力么，对方可以要求我还款么？2、如果对方起诉我，我需要如何举证能够规避还款责任；我能否起诉对方，要求给付对方30万后，要求对方配合办理房屋解抵押手续？非常感谢。

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