客厅外墙墙角保温层有一窟窿，此处的空调下水管道正好漏水，导致水渗进客厅内墙，出现墙面发霉，壁纸脱落。应怎样向开发商索赔？除索赔受损墙面维修，壁纸更换外，维修耽误上班可不可以索赔误工费？或其他费用。小区交房一年半

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