请问： 1、房产证上的共有人和继承人按照目前的政策法规，两者需要缴纳的总费用有那些? 2、现在全家只有一套60平方的房子，我作为房产证上的共有人，父母健在健康，我再购买一套集资或是商品房时是否为二手房？

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