房东明知道半年以后政府要征地拆迁，还把店面出租给别人，而且合同是一年一签，但是很多合同里面普遍有这么一条“因政府拆迁而构成损失......乙方不承担任何赔偿”之类的，请问该条例能生效吗？房东这行为违法吗？ 我能起诉他吗？

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