律师您好！ 我经二手房中介介绍，签定一二手房，向二手房中介交2万元定金（二手房中介已开具收据），其中1万由二手房中介转交卖方，另1万由二手房中介代管，定金合同有记载，并一式三份，定金合同为三方责任人。但后来卖方以母亲又不想卖为由拒绝交易。经了解，房主为母亲一人，父亲去世，口头委托儿子同意与我交易（有买方与卖方母亲电话录音证实，的确口头委托儿子进行交易），儿子未取得书面委托书。后卖方因诸多原因不同意卖房，导致交易无法进行。因此买方要求卖方和二手房中介返还2万元定金及双倍违约金，但遭到拒绝.请教：如何依法保护买方的权益？若诉诸法律胜算几何？感谢！

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