我在去年把我单位的职工购房资格转让给他人，转让费1万2千元，对方支付了一万元，讲剩余两千元等房子过户后再付，我们私自签署了协议，协议约定如一方违约赔偿对方20万元违约金，请问此协议是否有法律约束。如果我想要回房子，是否要赔偿20万，对方未支付的2000元转让费是否算违约。

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