买了用工程抵押款的房子签合同时应注意什么，您好！我买了用工程款抵押给私人的房子，但他还没有与开发商签合同，他还付了部分房款，他承诺我直接与开发商签合同并开发票，但要求我付全款给他，房子是2016年5月交房，房子已经建到20几层，他要求我本周5去签合同，签合同时我应该注意什么，有风险吗，谢谢！

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