你好！我在去年10月份通过中介购买了一套二手房，当时这套房子房产证还没办，卖家是贷款买的。在签订购房合同时中介才告知我，说是卖家由于售价相对低些，要我承担卖家的银行房贷利息，并承诺说房产证三个月就可以办下来，到时即可过户，但在合同上没有写明。合同签后两个多月我得知房产证不能如期办下来，找中介协商后，中介给出了一个愿意承担三个月以后房贷利息的书面协议，并口头答应给退房再找买家。但至今都没给解决。我已经支付了20万首付，还有1万多中介费。请问这种情况，我如果起诉中介能不能胜诉？谢谢！

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