2014年买的准现房，当时合同上写的2015年3月交房，合同上写明如未按期交房最多延迟180天，现在马上半年了，开发商说今年是交不了了，明年再说，我们该怎么办，我们现在租房子，能要求退房或支付违约金和租房费吗？该怎么做？

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