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你好，小区业主家接二连三被盗，小区物业有责任吗？可否要求物业赔偿？

物业管理合同 2018-03-04 01:13 人浏览
共5位律师解答
  • 物业公司需要承担一定的责任
    张沛铭律师

    张沛铭律师

    2015-09-14 21:43
  • 根据《物业管理条例》第四十六条、第四十七条之规定，物管公司对小区负有一定的安全防范义务。依据我国目前物业管理相关法规、物业管理收费标准及物业管理手段来看，物业公司对整个小区的安全保卫范围是整个小区公共设施设备的安全保卫工作，虽然《物业管理条例》规定物管公司有一定的安全防范义务，但物业管理服务合同所约定的保安服务，仅指物业管理企业为维护物业管理区域内的公共秩序和物业使用的安全，而实施的必要的正常防范性安全保卫活动，这种保安义务应是有限的、必要的、相对的，不应理解为绝对的、全面的保安义务。
    当物业公司有违一般性的物业保安义务并造成管理区域内财产灭失的，应根据其违约程度确定需承担的责任和具体赔偿额。
    合同纠纷律师团队律师

    合同纠纷律师团队推荐

    2018-03-04 01:13

     咨询我
  • 物业公司的安保义务源于法律的规定及合同的约定。《物业管理条例》只是规定物业维护相关区域内的环境卫生和秩序的法定义务，并未规定维护业主人身及财产安全的义务。因此本案物业是否负有业主财产保障的义务主要看物业服务合同的约定，如果是封闭式管理的小区那么物业的安保责任应该是比较大的。从你所述分析，保安未对外来人员及车辆登记，具有明显过错，如果合同中有相应条款则可起诉要求物业承担部分责任。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2017-05-02 04:18

     咨询我
  • 物业有责任的，
    罗小平律师

    罗小平律师

    2015-09-14 22:48
  • 你好，这个是有责任的。
    肖玉笙律师

    肖玉笙律师

    2015-09-14 20:33
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