卖方房产证没下来、且卖方正在按揭的房子购买时注意什么问题?卖方说可以更改合同和房产登记名字，房产证下来是我的名字，现在双方是否可以签订买卖协议,(要我付首付，每月的月供我替他还,)协议到公证处公证一下就可以，有啥风险呢。
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您好！有房产证，又可以过户，是没有风险的
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你好，先核实房产证问题。
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