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在二手房过户中假如户名过了税也交了按揭却办不了到时候解除合同后所交的税费

其他 2019-10-21 18:25 人浏览
共7位律师解答
  • 你好，需要按照合同约定处理，协商不成，诉讼解决
    宋超律师

    宋超律师认证

    2015-11-04 15:24

     咨询我
  • 具体看双方合同的约定
    宋超律师

    宋超律师认证

    2015-11-04 15:25

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  • 过户住房是以住房评估值为基数，按双方当事人持有住房情况，住房性质和面积等计算过户税费。
    规定过户住房需要评估费用千分之6，
    印花税万分之5，
    手续费几百元，
    卖家持有住房满2年，过户免增值税5%，
    卖家满5唯一住房，过户再免个税1%，
    契税，买家首套买入90平米以下1%，90平米以上1.5%，
    二套房90平米以下契税1.5%，90平米以上2%，
    三套以及三套以上契税都是3%
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2019-10-21 18:25

     咨询我
  • 二手房过户需要提交哪些资料：
    需要提交的材料有：
    1、房屋所有权证书;
    2、房屋买卖合同;
    3、双方当事人身份证原件及复印件;
    4、房屋所有权登记申请书领取。
    二手房过户手续的办理流程可以表示为：收件窗口领表—收件窗口交件—契税、收费窗口交税费—发证窗口验件、领证。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2018-08-17 05:23

     咨询我
  • 二手房每个房子的情况都不一样，要根据具体情况再定。
    二手房交易的契税是1.5%~3%、营业税为5.5%(满两年以上有减免)，个人所得税是20%。其他都是一些小的登记费等。
    (二)二手房过户中的涉及到的费用，如下：
    1、税金(税务局收取)：契税应由买方负担;营业税、个人收入调节税应由卖方负担。
    2、房产过户费(房管局或房管处收取)：过户交易费为每平方米6元，由双方各承担一半;房产证公本费及印花税由买方负担。
    3、土地证费用(由土管局收取)：房改房上市补交的土地出让金应由卖方负担;土地证公本费应由买方负担。
    4、中介费用：一般由双方各承担一半。
    5、评估费用：买卖评估费用由卖方负担。
    6、按揭费用：由于买方用按揭方式购房，按揭产生的费用由买方负担。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2016-05-30 18:08

     咨询我
  • 交易已经完成
    徐亮律师

    徐亮律师

    2015-11-01 09:22
  • 办不了贷款造成的损失可以由买房者或者中介承担，具体看你们合同约定。
    张炎律师

    张炎律师

    2015-11-01 07:02
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