我有套房子，租期是3年的，到期日是明年6月份。当初约定租金是一千/月，违约金是租金总价的50%。房租对方已经一次性付清了。现在我要结婚，要开始装修房子了，想让对方早点搬。和对方协商了几次，将剩余6个月的房租退给对方，并帮对方找房子。因为现在的房租贵，我们这周围的房租都2000元左右，我也承诺说明年前6个月房租超过1000的部分我来承担。但对方还是不愿意搬。 想问问，如果我强行解除合约，是否要承担租金总价的50%，即1万8千元的违约金？这样的违约金是不是偏高。6个月的房租是不是也还要还给他？

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