与前夫离婚，当时协议房产归我，但是由于该房有贷款，无法过户，协议上约定1年内男方还清该房贷款，并过户给我。可现在男方无法还请该房贷款，不能过户。由于房产证上还是他的名字，我怕他私下卖掉房产，我想做离婚财产公正，有用吗？男方还有债务问题，如果我做了财产公正对房产还有影响吗？

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