房产赠与 你好！我咨询一下有关房产赠与的问题。我婆婆在5.12地震后和都江堰房管局签定了灾后重建置换协议。今年六月通过公开摇号取得位于都江堰二环路一套70.02平米安居房。我婆婆有两个儿子，小儿子继承了因成都修建三环路时拆迁原位于成都三瓦窑拆迁分的的住房，我老公通过公正放弃了属于自己的份都额。我婆婆本来想通过赠与的方式将都江堰的置换房赠与我老公，但是现在都江堰的置换房都还没有办理房产证，婆婆和我老公签订了一份赠与协议，双方约定在今年的12月31日前办理公正和产权变更。但是现在到都江堰公证处办理公正因没有房产证不能办理公正，政府在签订置换协议时承诺一年内办理房产证。我婆婆今年68岁了，身体也不好，她患有高血压和糖尿病。现在这样的情况如果我婆婆一旦发生意外或死亡婆婆的小儿子就有权继承房产。成都的房产我老公已经通过公正放弃了自己的份额他弟弟得了。我们手里没有法律认可的证据婆婆一旦发生意外或死亡我们怎么办。现在我们和婆婆住一起。安置房的整修等是我们向朋友借钱装的，我婆婆的小儿子对安置房的一切事物没有管过。我们的经济条件不是很好，我们咨询的目的就是如何才能避免如果我婆婆发生意外或死亡我们的权利和利益得到保障，又不合婆婆的小儿子发生纠纷。谢谢。

相关知识推荐

• 继承房产过户

  房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，

  继承法

  人看过
  
• 继承和赠与公证书同时得有吗？房产公司说还要母亲那部分的赠与公
  如果对方有证据证明，该公证的房子是夫妻共同财产，也能分割。中华人民共和国公证法（2005）第三十六条

  凉山州律师

  人看过
  

  198人咨询过

  去咨询
• 

  汤容滨律师

  上海丰进立和律师事务所
  房产继承和房产赠予哪个交税少
  01:34
  人已看

• 继承和赠与

  赠与是依据赠与人单方面的意思表示发生的法律行为；继承是依据血缘关系或者姻亲引起的法律行为

  赠与合同知识

  人看过
  

• 房产继承和赠与

  房产继承和赠与一、继承过户办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的公证处办理继承权的公证。继承权的公

  房产继承纠纷

  人看过
  
• 咨询一下关于房产继承的问题，现在我签署了放弃继承协议，那么以
  房地产继承，同其它遗产继承一样，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所

  阿克苏律师

  人看过
  

  352人咨询过

  去咨询

• 房产赠与过户费用

  房产赠与过户费用由于情况不同，费用也是不同的，应当具体情况具体分析。营业税，税率是5%；契税按照2%的比例来进行缴纳；印

  房地产

  人看过
  

• 房产如何继承和赠与

  房产如何继承和赠与日前，财政部、国家税务总局下发的《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》对

  房产继承纠纷

  人看过
  
• 赠与房产就是继承吗？父亲的房产想赠与我一半的产权需要那些缴交
  1、生前赠与属于个人无偿赠与房产的行为，个人无偿赠与不动产的，需缴纳全额契税（目前税率3％），房屋赠

  秦皇岛律师

  人看过
  

  339人咨询过

  去咨询
• 赠与房产和继承房产的费用有区别吗?想去公证它的性质是房产赠与
  一、房屋继承必须公证无论是法定继承还是遗嘱继承，都不能直接进行房地产权属变更的登记，需先进行“继承权

  江门律师

  人看过
  

  344人咨询过

  去咨询
• 房产继承和赠与得税,房产赠与、继承
  已经单独回答了，如有疑问，请电话咨询

  李德江律师

  人看过
  

  3679人咨询过

  去咨询
• 房产继承和赠与得税,房产继承与赠与
  你好，需要交税

  王红纪律师

  人看过

• 配偶继承房产需要交税吗

  配偶继承房产是不需要交税的，在婚姻关系存续期间，夫妻之间的房屋权属变动这一情形无需缴纳契税。此外，对

  继承法

  人看过
  
• 房产继承和赠与得税,房产继承和赠与
  直接咨询当地办证部门，他们最清楚！

  倪振杨律师

  人看过

• 二婚登记后财产怎么分配的

  二婚登记后财产分配财是由夫妻双方协议分割；如果协议不成的，人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、

  继承法

  人看过
  
• 房产继承和赠与得税,房产继承与赠与
  应为赠与

  李本亮律师

  人看过
• 我想办理遗体捐赠，在哪里可以办理？
  遗体捐献，一般有四个办理步骤，具体如下：1、捐献人要在市红十字会设有遗体捐赠科室，需要填写申请表；2

  成都律师

  人看过

• 遗产继承诉讼时效是多长时间内

  遗产继承时效是三年。继承权纠纷诉讼时效为三年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。继承开

  继承法

  人看过
  
• 父母去世30年后，子女如何继承财产？
  父母离世后房产子女一般是按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照

  成都律师

  人看过

• 女儿继承父亲的房子要继承税吗

  女儿继承父亲的房子不要继承税。我国现在还未征收遗产税。法定继承人继承房产不需要交税，而非法定继承人根

  继承法

  人看过
  
• 父亲去世后要办哪些手续？
  父亲死亡后的处理流程如下：1、凭死亡证明到殡仪馆办理选购骨灰盒、领取火葬证等火化手续。2、各种证件、

  成都律师

  人看过

• 伪造遗嘱会不会丧失继承权

  伪造遗嘱会丧失继承权。继承人故意杀害被继承人的；为争夺遗产而杀害其他继承人的；遗弃被继承人的，或者虐

  继承法

  人看过
  
• 房产证改名字需要去公证吗,如果父亲去世的时候,父亲给我留了房
  如果遗嘱合法有效，更名时无需其他子女签字或公证。但为确保遗嘱效力，建议进行公证。若房子为夫妻共同财产

  成都律师

  人看过

• 从父母继承的房子要交多少税

  从父母继承的房子要交多少税要看房子的估值。继承父母房屋需要缴纳的税有印花税等。一般契税是3%，印花税

  继承法

  人看过
  
• 你好！请问90岁老人做放弃遗产继承公正，需要做司法鉴定吗？
  老年人公证不需要司法鉴定,但需要有在场或经过公证,法律效力会强些

  周清智律师

  人看过
• 办死者继承人关系书要哪些手续
  你好，死者有立下遗嘱吗？有多少个继承人

  四川世律律所律师

  人看过
• 请问一下，我哥生前，把房子出租给乙方，现在继承人把想房子收回
  您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的

  周清智律师

  人看过
• 爷爷奶奶过世后，房产如何过户到其他继承人和孙子，我放弃，由我
  您好，具体情况是什么样的呢？麻烦再详细阐述下，这边才好给您一个准确的答复。

  周清智律师

  人看过