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签房地产买卖合同，上家要求签合同后20日内办理过户手续，一般这个时期写的是2个月之内，我不同意，我担心20日来不及。上家就不和我签合同，并要没收我的五万元定金

其他 2010-12-16 22:24 人浏览
共12位律师解答
  • 上家的作法明显不公平。房产合同纠纷是我的专长，如需要帮助可来电话与我联系
    刘骏律师

    刘骏律师认证

    2010-12-16 10:17

     咨询我
  • 是否涉及到贷款问题，如果不涉及，可以。 是否来得及，其实主要是你的付款，如果准备好了，可以。
    赵健律师

    赵健律师认证

    2010-12-16 10:34

     咨询我
  • 根据你的陈述并结合司法实践： 上家没收你定金的行为时不合法的，你不存在违约的行为，可以要回定金。 如果你还想购买该房屋的，并且你不需要贷款的，20天办理过户手续是完全可以的。如果需要贷款支付后期房款，20天明显不够。 如有需要可来电咨询或者来所面谈
    吴文明律师

    吴文明律师

    2010-12-16 22:24
  • 按照合同办
    赵鸿杨律师

    赵鸿杨律师

    2010-12-16 22:10
  • 除非“定金合同”中有关于签约后在20日内过户的明确约定，否则，不能视为你违约，可通过法律途径收回定金。 如上家无抵押，或下家不贷款，20日内过户也是可能的，且过户本来就是房东的义务，只要你资金不出问题，且想要购买该房屋，则不必在该事项上纠缠为宜。
    祝文龙律师

    祝文龙律师

    2010-12-16 20:08
  • 你可以要求退还订金。对方不肯的话，你可以委托律师代为处理。
    陈钢律师

    陈钢律师

    2010-12-16 18:36
  • 上家的做法是不合法，也不合理的。如需法律维权，可以委托本律师解决。如需委托，请电话联系。
    黄宇律师

    黄宇律师

    2010-12-16 11:13
  • 双方协商解决，协商不成的，对方应当返还定金。
    侯福男律师

    侯福男律师

    2010-12-16 10:47
  • 你好，上家无权没收你的定金。如果需要律师帮助维权，请来电或者来律所咨询。
    史雪珍律师

    史雪珍律师

    2010-12-16 10:47
  • 双方协商解决，协商不成的，因该条款属于合同中的主要条款，对方应当返还定金。
    管晓萍律师

    管晓萍律师

    2010-12-16 10:31
  • 您好，双方对定金有没有什么约定？您这种情况属于双方未能就合同达成一致，但是双方都没有过错，上家无权没收定金。您可以要求上家返还，上家拒不返还的，您可以采取法律途径解决。
    钱卿君律师

    钱卿君律师

    2010-12-16 10:20
  • 协商吧，房产证也是保护你的，能快点办不是更好嘛，如果到期他办不下来，就属于他违约了。
    郑晓旭律师

    郑晓旭律师

    2010-12-16 10:17
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