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竞得人签订土地成交确认书后不签订出让合同的怎么办，相关措施的法律依据有哪些

其他 2018-01-25 14:42 人浏览

共5位律师解答

　　属于以下情况之一的,必须以拍卖方式出让土地:　　(一)以获取最高出让金为主要目标,以出价最高为条件确定受让人的;　　(二)对土地使用者资格没有特别限制,一般单位或个人均可能有受让意向的;　　(三)土地用途无特别限制及要求的。　　对不具备拍卖条件,但属以下情况之一的,必须以公开招标方式出让土地:　　(一)除获取较高出让金外,还具有其他综合目标或特定的社会、公益建设条件;　　(二)土地用途受严格限制,仅少数单位或个人可能有受让意向的。　　对土地使用者有资格限制或特别要求的,可对符合条件的用地申请者进行邀请招标。

法律快车咨询顾问

2018-01-25 14:42

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　　土地招标拍卖挂牌出让程序：　　1、对这宗地进行评估;　　2、土地所有者确定拍卖起价;　　3、确定拍卖公司;　　4、发布拍卖公告。　　在中国，土地拍卖是：　　①土地管理部门于公开拍卖前30日发出拍卖公告。　　②竞买人报名参加竞买并索取有关文件。　　③竞买人向拍卖人报送参加竞买的有关资料，经审核批准成为竞买人，交纳保证金，领取竞买号牌。　　④在约定的时间、地点并按程序公开拍卖：主持人介绍拍卖地块位置、面积、用途、规划要求及其他有关事项;公布拍卖起叫价;竞买人按规定的方式竞相应价或加价，其最后应出最高价(或加价)者即为竞得人;签订《拍卖成交确认书》;竞得人在拍卖成交之日起15日内与土地管理部门签订土地出让合同并交付相当于地价总额的10%的定金;竞得人按规定期限付清地价款后，依法办理土地登记，领取土地使用证书。

平台特邀律师推荐

2016-09-06 12:30

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　　协议、招标、拍卖、挂牌。其中，商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地必须以招标、拍卖、挂牌方式出让。　　协议出让-是指市县人民政府土地管理部门与特定的公民、法人和其他经济组织通过平等协商出让国有土地使用权的行为。　　招标出让-是指市县人民政府土地管理部门发布招标公告，邀请特定或不特定的公民、法人和其他经济组织通过参加国有土地使用权投标确定土地使用者的行为。　　拍卖出让-是指由出让人发布拍卖公告，通过竞买人在指定时间、地点进行公开竞价确定土地使用者的行为。　　挂牌出让-是指出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让土地的交易条件在指定的交易场所挂牌公布接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌截止期限的报价结果确定土地使用者的行为。

合同纠纷律师团队推荐

2016-01-05 10:09

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可以要求承担违约责任

邢伟华律师

2016-07-29 07:01
可以要求承担违约责任,具体看招投法律规定和事先的公告等,可以具体请律师帮助考虑方案,还可以要求赔偿损失的,

周网龙律师

2015-11-29 23:02

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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