我有一套院子和房子一起出租给租户。1年1万5千元签定了5年，签合同时对方说先付5000.定金1000。打了1万的欠条。欠条签订时间到期，对方以房屋漏雨不愿付房租，要求我进行维修，维修还要按他的要求进行，不然就不付房租。我不愿意他要起诉。当地调解说我房子漏雨，即便打官司我也会吃亏。是真的吗

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