我出租一套住房前两次季付最后一次半年付可在前三个月租期未满时租客提出退房不再租房合同规定在二次租金未到之后的七天房东可以收回房屋并收取二个月房租作为违约金请问我是否可以按照合同规定再房客逾期不交第二笔租金的7天收回房屋是否要等到三个月的租期满了谢谢谢谢

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