您好，我是10月底和卖家约了三方合约，签完合约后即交5万定金，楼款是130万，合同上约定的违约金有两种方式：两倍定金或楼价的10%，当时商定是用公积金贷款，没有约定同贷书出来时间，现在已出同贷书，但现在业主以同贷书出来的时间太长而导致她承受了经济损失，要求解除合同，现在楼价又升了十几万，我可以要求倍偿10%的房价加上因房价的提高而造成的损失吗?因违约产生的损失赔偿额的计算方法应怎样计呢?10%房价的违约金包括我交的5万定金吗？期待你的答复。

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