咨询详情

律师您好。我最近通过银行贷款买咯一套二手房，是找的中介。现在房子已经都过户成我的名字，首付款也已经付给房东了，并且银行也将尾款放给了房东。现在房东拒绝交房给我。她的理由是，当时签订了一个购房合同，合同中有一个约定的去房管局过户递件时间是2010年11月30日之前，递件当天就应该支付她的首付款。但是因为中介给我们找的贷款银行初审我的贷款资料就用了20多天（我的送审资料并没有问题），这样去办理过户递件的时间就差不多退后了接近25天，房东现在就说我没有按照合同上规定的时间来付给她首付款，她说按照合同的约定，我比合同上的约定时间晚付首付款给她25天，她要求我付给她3万块钱的违约金她才愿意把房子交给我。（问题是我觉得这25天根本不是我造成的啊，是中介找的银行办理程序的问题）。现在她却拒绝交房，我该怎么办？如果我才去法律途径来保护自己的正当权益，我应该怎么做？谢谢。

其他 2011-01-18 23:41 人浏览
共5位律师解答
  • 协商不成，可以通过法律途径维权。
    都燕果律师

    都燕果律师认证

    2011-01-18 18:53

     咨询我
  • 1、原则上应该按照合同履行，你的合同条款如何拟定，可以委托律师审查一下。 2、就你所述，协商解决，协商不成，可以起诉维护你的合法权益。
    刘乙律师

    刘乙律师

    2011-01-18 23:41
  • 一、房子已过户到你的名下，你已是此套房的合法业主；二、根据你述的情况，递件时间的推迟并不在于你，你无违约行为；三、对方现在占有所有权已属你的房屋，属非法侵占行为，你可起诉其返还房产。
    张傲寒律师

    张傲寒律师

    2011-01-18 10:41
  • 你不用担心，你没违约。根据你的陈述，本意应该是递件当天支付首付款，而不是2010年11月30日之前你必须支付首付。协商解决，不成的话，就诉讼。
    罗泽伟律师

    罗泽伟律师

    2011-01-18 10:09
  • 应当以合同约定为依据。
    喻远军律师

    喻远军律师

    2011-01-18 06:02
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
平台成都律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
查看全部5个解答
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
法律快车 > 法律咨询库 > 四川咨询 > 成都咨询 > 成都咨询 > 咨询详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟