律师，你好！我是二手房卖方，在成都限购前和买方签订了合同，买方支付了首付款。限购政策出来后，买方不符合卖方条件，但中介公司说签订自愿继续履行合同的承诺书后可以在5月31日前过户。我现在不想卖了，可以以对方不符合购房条件解除合同么？是否需要承担违约责任？感谢！

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