房子属于东城和平里房管局直管的，现在户主（我奶奶）想够买产权咨询了当地房管局说是没法购买产权，不知道是何原因。目前户口本内有3人，户主我奶奶，我小姑（不在这里居住），和我。现在想咨询一下公房是否和公租房一样的性质，不属于遗产？如果我奶奶立遗嘱或者公证此公房的继承问题，是否有法律效应

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