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老人过世,但是遗嘱委托子女卖房,需要交遗产税或者什么继承税吗

其他 2020-04-17 20:13 人浏览

共10位律师解答

如果办理过委托公证的，凭公证书过户。如果是遗嘱，需要先办理继承，然后过户。

张莉律师认证

2016-03-05 13:26

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首先需要继承遗产，产权人变更，房屋才能买卖。

张向锋律师认证

2016-03-05 15:45

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此遗嘱有问题。应当法定继承办理

刘骏律师认证

2016-03-06 19:41

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按照法定继承。遗嘱继承人先于遗嘱人死亡的，遗嘱指定的这部分遗产按照法定继承办理。即由遗嘱人的配偶、子女、父母继承。《继承法》第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。第二十七条有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理：（一）遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠的；（二）遗嘱继承人丧失继承权的；（三）遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡的；（四）遗嘱无效部分所涉及的遗产；（五）遗嘱未处分的遗产。

平台法律顾问团队官方

2020-04-17 20:13

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目前，我国还有没征收遗产税。1、如果是现金、字画等动产的继承，直接转就可以。2、如果涉及不动产的继承，需要先做遗嘱公证和继承权公证，然后去房产交易中心房地产继承过户。时要提交身份证、房地产权证书（原件）、遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）、契税完税凭证（原件）。主要需缴纳房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。2、房地产价值评估费用。累进税率，约为房地产的评估价的0.3~0.5%3、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4、契税法定继承人继承房地产，免契税。因继承引起的纠纷，可以去思科律所的网站上了解更全面的信息。

平台特邀律师推荐

2018-08-14 02:47

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继承税，必须以现金缴纳。因不可避免的事由，以实物缴纳继承税的，应当将写明其理由、财产的种类、价格和其他必要内容的申请书报有关税务机关批准。实物，应当为继承的财产。继承人应当自继承财产之日起二十天内向有关税务机关提交写明继承财产额、减除额、课税标的额、继承税额和其他必要内容的继承税缴纳文件和经会计验证机关验证的继承税减除申请书后，缴纳有关继承税(继承人为二名以上的，由个别继承人缴纳所继承的份额相当的继承税)。
申请书必须写明继承人姓名、住所、继承税的减除项目和款额以及其他必要的内容。
继承税额三百七十五万元以上的，可以向有关税务机关提出申请，并在三年内分期缴纳税款。

继承律师团队推荐

2016-05-08 02:23

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委托律师需要

周嘉平律师

2016-03-05 19:33
遗产税目前还没有开征

侯福男律师

2016-03-05 13:40
这个不是委托了，变成遗产了，子女还有其他房子大的，则缴纳20%个税。

周雪峰律师

2016-03-05 12:52
是委托卖房还是遗嘱给儿女继承？不一样的。

苏峰琴律师

2016-03-05 12:38

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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