不久前看二手房签了房屋中介合同，现在发现看中的房屋（1楼）中阳台外的院子属公摊性质，是邻居自发砌成的围墙。而中介在网上公布的房源的附属信息上却有:"有40平米院子”，这算不算虚假信息误导买方而违约？

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