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购房合同上的名字和房产证上的名字必须一致吗？夫妻在购房合同和房产证上的名字先后顺序有影响吗

其他 2019-11-13 07:57 人浏览
共7位律师解答
  • 木有，、。，、。
    张守成律师

    张守成律师认证

    2016-03-21 07:28

     咨询我
  • 希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。可能的例外是：如果婚前购买商品房是全额付清的话，当提出产权共有时，可以在合同上写上两个人的签名，办理房产证时，就可申请共有产权证;但如果是贷款买房的话，只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。
    房产证的产权人是根据购房合同的主体来定的，所以必须是同一个人，或者是几个人共同共有。得看具体情况，尤其是合同网上备案的。要在房产证上增加共有人，需要换新合同。如果原合同已备过案，应由开发商申请撤回，改签新合同后重新备案。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-11-13 07:57

     咨询我
  • 房屋产权的所有人的确定是按照购房合同上面的人民来确定的，具体流程如下：
    　　 (1)盖章的申请表;
    (2)房屋买卖合同;
    (3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
    (4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
    (5)专项维修资金专用收据;
    (6)契税完税或减免税凭证;
    (7)购房者身份证明(复印件核对原件);
    (8)房屋共有的提交共有协议;
    (9)银行的提前还贷证明。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2017-05-30 17:49

     咨询我
  • 房产证上的排名，排前的为持主产权证，后面的持共有权证
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2017-05-06 04:47

     咨询我
  • 没有
    王辉律师

    王辉律师

    2016-03-21 08:46
  • 没事的。。。。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2016-03-20 20:46
  • 没有影响。。。。
    华战勇律师

    华战勇律师

    2016-03-20 19:37
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