我母亲现在想买一套房子给我弟弟，但是我弟弟才16岁。请问房产证上写我弟弟的名字的话，这房子产权是归谁？我父亲过世了，现在我母亲已经改嫁，那这房子又跟继父有关系吗？如果要买这套房子给我弟弟，怎样做这套房子才是我弟弟的。现在我弟弟还未满18岁，是不是只要房产证上写的是我弟弟的名字的话，就属于我弟弟的？我弟弟是未成年，那签合同是需要我妈妈作为他的监护人也签署是吗？这跟产权归属谁有影响吗？产权还是我弟弟一个人的吗？跟我妈妈或其他人都没有关系是吗？

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