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本人是买方，已交了定金，签了定金协议。签合同时发现房主之前说的房屋建设年代不实，看房时，中介说是93年的，房产证上只有测绘年代，是1993年，签定金合同时房主和中介都说是89年的，，这个我们也可以接受。签了定金合同后，让中介去核实房屋建设年代，中介核实后说建设年代为空。我们认为房主和中介之前在房屋建设信息上存在隐瞒，要求终止合同，返还定金。房主认为我方违约，拒不返还。请问定金可以要回来吗？

其他 2016-03-21 12:20 人浏览

共9位律师解答

搜集被欺诈的证据，协商不成，到法院起诉解决，主张合同无效中华人民共和国合同法第五十四条　下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：　　（一）因重大误解订立的；　　（二）在订立合同时显失公平的。　　一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。　　当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。　　第五十五条　有下列情形之一的，撤销权消灭：　　（一）具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权；　　（二）具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。　　第五十六条　无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。

李建成律师

2016-03-21 12:20
你好，可以起诉解决此事的。

怀向阳律师认证

2016-03-21 11:04

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可以起诉，主张合同无效

顾倩团队律师认证

2016-03-21 10:17

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你好！可以要求对方出具房屋相关信息之后再签约；同时，您方没有违约无需承担违约责任；如有需要可以直接来电咨询。

王增辉律师

2016-03-21 12:12
你好，可以起诉要求返还定金

彭宇明律师

2016-03-21 11:03
您好，看合同具体约定的。

拓夫事务所律师

2016-03-21 10:53
你好，可以要回。

石建伟律师

2016-03-21 10:28
具体应该看定金协议关于违约条款是如何约定的。

【追问】买卖定金协议里在违约方面是这样写的：甲乙双方应在本协议约定的期限内签署房屋买卖合同。如甲方违约，甲方应向乙方双倍返还定金；如乙方违约，则甲方已收定金不予退还。没有其他内容了。

【回答】对方可以主张建设年代的信息不构成根本违约。供你参考。

汪游律师

2016-03-21 10:18
协商不成，可以起诉解决。

沈晶律师

2016-03-21 10:16