我于2014年借钱给朋友，他打的欠条是等房屋卖了后，第一时间归还，可到现在迟迟不还款，说房子还没有卖，请问：他的这种行为适用于民法通则第75条、附条件的民事行为，如果所附的条件是违背法律规定或者不可能发生的，应当认定该民事行为无效吗？如果他一辈子不卖房子，我的款就一辈子要不回来了吗？

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