你好，我住在顶楼，十几的大雨适成天台渗水到生卧屋顶，天台是公共部分，我的屋顶上是楼下的老头在养花（都是大盆花），物业怕得罪人不敢管，这次发现屋顶渗水，找物业，物业说90年代的房子没有维修基金，要自己出钱补漏，这显然是不合理的，想请问维修基金能用于天台补漏吗？

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