您好我买了一套大点的房子钱不够卖家需要现金付款。急着出国。我就把我名下一套小房子挂牌出卖，遇到买家在3月22日付了3万定金，约定15个工作日付首付款80万，我还和买家说我急用钱叫他们快点把合同弄好。他们说不会耽误的交上家的房款的说他们缺了一个证件要办理耽误了几天签约。结果赶上，上海3月25日限购政策。买家不符合缴费5年资格不能买房。现在买家要求解除合约。返还定金。我感觉是买家耽误了合同办理期限。请问这样情况算他们违约吗，还有定金问题。他们违约直接影响我购买我上家房款支付问题，谢谢您了帮我解答一下好吗

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