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把房子租给别人，原合同期是两年，已经租了一年了，但现在房子要自己用，我也根据合同条款：提前一个月通知租客搬走，现在已经过了一个月，但是租客以租不到合适房子为理由不肯搬走，应该怎么办？

其他 2018-09-17 07:05 人浏览

共9位律师解答

要求租客提前搬出租赁房，要给予合理的搬迁时间。若租客在合理期限内还不腾房，你可向法院提起告诉。

林明律师

2013-09-22 17:18
可以起诉解决

陈奇斌律师认证

2013-09-22 12:25

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签订房屋租赁合同需要注意：
1、双方当事人的情况在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
2、住房具体情况住房的具体位置写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。
3、住房用途住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。
4、租赁期限合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。

法律快车咨询顾问

2018-09-17 07:05

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根据《中华人民共和国合同法》第十三章的相关规定，租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。
租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件。

合同纠纷律师团队推荐

2017-10-06 00:05

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租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。租赁合同包括房产租赁合同、融资租赁合同、租赁合同范本、房屋租赁合同、汽车租赁合同、厂房租赁合同、土地租赁合同、商铺租赁合同等。凡是当事人需要取得对方标的物的临时使用、收益而无须取得所有权，并且该物不是消耗物时，都可以适用租赁合同。

平台法律顾问团队官方

2014-05-22 12:50

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可以起诉解除租赁合同。

张鸿江律师

2013-09-23 12:23
租赁期限内的，需要协商一致。

陈福猛律师

2013-09-23 10:35
可以起诉解决

蒲健业律师

2013-09-23 10:32
可以起诉解除租赁合同。

庄良佳律师

2013-09-22 22:41

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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