咨询详情

租赁期限二年的房屋租赁合同中有如下条款：1、因房客原因未租满两年房东没收保证金。2、房东儿子结婚，房东凭儿子领的结婚证提前30天告知房客，房客应在30日内搬走，否则没收保证金。现房客未租满二年搬走了，房东要没收房客保证金，请问律师：房客以双方权利义务不对等提出该条款无效，来不让房东没收保证金。法律是否会支持？

其他 2016-04-06 13:53 人浏览
共5位律师解答
  • 房东要求没有合理依据的。
    【追问】法律是否会支持呢？
    朱亮亮律师

    朱亮亮律师认证

    2016-04-04 08:12

     咨询我
  • 哪些权利义务不对等？？ 按照约定，是可以得到支持的。
    【追问】请问律师，就是说：法律会支持房东的，是吗？
    【回答】如果保证金金额合理的话，是可以得到支持的。
    徐凯律师

    徐凯律师

    2016-04-06 13:53
  • 有明确约定，合同有效
    颜立权律师

    颜立权律师

    2016-04-05 10:43
  • 按照双方合同约定，该条款属于双方合意，应属有效(最高院的司法解释已经明确，未保护交易，对合同一般都按有效处理）。合同中对两年租赁期的约定属于合同履行期限的约定，后者则属于附条件解除。房客单方解除的行为可以视为违约，但房东主张的违约金必须在合理范围内，法律虽未禁止租金保证金与违约金并用，但二者实质均为违约方承担违约责任的形式，其并用后果不应过分高于造成的损失。如果房东收取的保证金高于其实际损失的30%，则房客可以主张返还合理范围的保证金。
    吴波律师

    吴波律师

    2016-04-05 09:52
  • 您好，结合案件具体情况判断。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2016-04-04 08:39
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
平台南京律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
查看全部5个解答
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
法律快车 > 法律咨询库 > 江苏咨询 > 南京咨询 > 南京咨询 > 咨询详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟