我父母都去世了留下一套房子有四个子女假如是平均分配的话卖出要交所得税（听说是买进价格和卖出价格的差额的百分之二十）我们四个子女其中二个有产权房还有二个是没有产权房的那么交税是分开算呢还是都要交百分之二十的有产权房的人是算第二套房子没有产权房的人是算第一套房子？是因为我姐姐是没有产权房的她正在申请经适房也已经摇号过所以不敢放她名下我弟弟也有动迁可能所以也不敢放他名下我这样的情况怎么样合理办理呢上海的

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