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房产认购合同不合理，想撤销该认购，是否可行？认购合同上写“乙方已理解并同意甲方在售楼部公示的《商品房买卖合同》样板条款，并同意完全按该条款签署《商品房买卖合同》，不再变更、增加或减少任何条款“。可是在现场签名是没有提示这一条，且没有拿该《商品房买卖合同》样板看。

其他 2018-11-24 12:24 人浏览
共4位律师解答
  • 咨询房管局。
    陈世炫律师

    陈世炫律师认证

    2018-11-21 23:53

     咨询我
  • 解除合同，可以通过以下两种途径：
    （一）双方当事人协商一致。
    （二）具备法定解除合同的条件。
    注意事项：
    （一）合同解除一般只适用于单方违约的情形，在双方违约的情形下则比较复杂，要看哪一方的违约是根本违约，解除权的行使要视具体情况而定。
    （二）从自我保护意义来讲，并不是只要对方违约就要解除合同，而要判断这种违约是不是根本违约，是否不采取解除措施就可能避勉给自己造成更大的损失。也就是说，合同解除权的行使要符合正当目的。
    （三）从交易成本角度来分析，合同解除意味着交易失败，一方违约就解除合同，将给市场交易带来沉重的交易成本，并给市场交易秩序和安全带来冲击和破坏。
    （四）一般来说，合同的目的是与合同的主要义务联系在一起的，违反主要义务将使合同目的难以达到，而单纯违反依诚实信用原则所产生的附随义务，一般不会导致合同目的丧失，不能据此解除合同。
    （五）不适当履行与合同解除。不适当履行是指债务人交付的货物不符合合同规定的质量要求，即履行有瑕疵。如果瑕疵并不严重，一般要求采取降价和修补办法予以补救，而并不宣告合同解除。如果瑕疵本身能够修理，非违约方有权要求违约方修理瑕疵。给予非违约方要求修理瑕疵的权利，实际上使他获得修补瑕疵的机会，从而避免合同被解除。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2018-11-22 12:24

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  • 合同的解除分为约定解除和法定解除。如果既不符合约定解除的条件，又不符合法定解除的条件，合同一方选择违约解除也可以。但合同另一方有权选择同意解除合同，对方承担违约金或者不同意解除，要求继续履行合同的选择权利。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2018-11-22 11:08

     咨询我
  • 咨询房管局。
    薛雨思律师

    薛雨思律师

    2018-11-24 12:24
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