去年底贷款买了二手房，付了10万定金，今年3月份贷款批下来，尾款也都到旧业主账户上，当时签订合同时已经注明，卖方收齐楼款当天支付2个月该房屋的租金给买方，现在卖方不履行条款。因为办理贷款中间大概2个多月，请问这2个月的租金应该归谁？就算官司打赢，卖方不付钱又能怎么办！谢谢！

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