您好，我是卖方，今年2月20日在北京链家公司与买方签署二手房买卖合同，补充协议中约定“中介公司承诺5月25日前办结产权过户手续”。但因中介原因，到5月8日还未完成网签，从常规流程来看，5月25日前已不可能完成贷款审批和过户程序。在5月5日之前我多次询问中介如不能按期完成过户如何处理？并多次提出与买方、中介就可能的违约协商处理办法，但中介对我的要求均置之不理。中介于5月5日完成了房屋审验工作，现中介执意不经过任何协商的情况下催促我办理网签。我担心办理网签后会产生更多纠纷和法律问题，但是不配合办理网签又有可能造成我违约。请问：1、在明知对方已不可能按时履约的情况下，我该怎么处理呢？2、如果我拒绝网签，我是否会构成违约？3、在这种情况下，我是否可以行使不安抗辩权，要求终止合同或对方为继续履行合同提供担保？4、是否还有其他建议呢？

相关知识推荐

• 沈阳二手房交易流程

  随着我国的经济发展，人们对于生活水平的要求也相对提升，因而也产生了一些矛盾。我国的房价是步步高升，对

  房地产法

  人看过
  
• 你好，我于4月27日通过中介人签订了一份二手房合同，合同是5
  (二)调解中介合同违约纠纷的调解，是指双方当事人自愿在第三者(即调解的人)的主持下，在查明事实、分清

  广元律师

  人看过
  

  478人咨询过

  去咨询
• 

  孙侠律师

  上海明伦律师事务所
  二手房五年内不能交易吗
  01:15
  人已看

• 国际船舶市场（6月29日至7月5日）：油轮新造船复苏 二手船

  干散货运输市场运价指数的反弹，带动二手散货船船市场交易量的回暖。新造船价格继续走高，大宇船厂的一艘计

  海事海商动态

  人看过
  

• 二手房的房屋中介

  找二手房房屋中介是每个租房子的人会经常使用的途径，因为大家对这种租房的形式，或者房源的寻找只能找靠谱

  房地产法

  人看过
  
• 你好，我和买方3月3日在中介公司签订买卖协议，征收预付款5万
  1、买受人一般违约，出卖人仅能要求承担违约责任等使合同继续履行实践中，很多房屋买卖出卖人和中介人员不

  武汉律师

  人看过
  

  423人咨询过

  去咨询

• 按揭购房流程

  按揭购房流程是，先订立购房合同；然后申请在银行开立账户；其次按照银行的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况说明等资料；

  房地产

  人看过
  

• 二手房房屋中介

  现在有很多人在买二手房的时候，都会通过中介来进行，因为中介的房源比较多，不过现在选择中介公司也并不是

  房地产法

  人看过
  
• 通过中介与买方签订房屋尾部买卖合同，约定10月10日前办理住
  不能立即过户的房屋进行买卖，其风险是没有办法能够完全避免的，只能是掌握一些信息进行提前预防风险或把风

  南京律师

  人看过
  

  137人咨询过

  去咨询
• 17年10月15日与买方在中介处签订了二手房买卖合同，我能解
  如果有证据能够证明口头承诺的存在，那么口头承诺没有实现就属于违约的行为。但是一般口头承诺比较难举证，

  宁波律师

  人看过
  

  109人咨询过

  去咨询
• 我是买方。在今年2月份通过中介签订了二手房买卖合同，交了定金
  建议委托律师介入协助，争取最大利益

  王丽玉律师

  人看过
  

  2344人咨询过

  去咨询
• 我是卖方，今年2月20日在北京链家公司与买方签署二手房买卖合
  需要看双方合同约定

  宋超律师

  人看过

• 二手房屋买卖合同纠纷审判原则

  二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法

  房地产法

  人看过
  
• 1月份家里通过中介购买了一套二手房，合同签订到4月1日交易，
  可在白天工作时间 来电咨询详谈

  张俊杰律师

  人看过

• 二手现房交易税费由买家还是卖家承担

  二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费

  房地产法

  人看过
  
• 12月10号在二手房中介和卖方，中介签订买卖合同，三方各一份
  要具体了解情况，如有不明，来电或来所咨询。

  陈黎律师

  人看过
• 大兴房地产纠纷律师费用如何计算
  需要结合涉案金额来确定

  廊坊法律问答顾问律师

  人看过

• 二手现房抵押贷款要多久放款呢

  二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的

  房地产法

  人看过
  
• 别人的车挂在我的名下，现在一直拒绝自己的户该怎么办
  可以通过诉讼途径要回

  北京律师

  人看过

• 二手房离婚怎么分割

  二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，

  房地产法

  人看过
  
• 你好只有判决书怎么办理房产本
  您好，只有判决书也可以办理房产证。根据《不动产登记暂行条例实施细则》，您可以凭借生效的法院判决书作为

  北京律师

  人看过

• 买卖二手房是否还要土地转让证

  买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、

  房地产法

  人看过
  
• 北京市现行的房改售房指导法律法规
  嗯，可以的，可以具体给您解答

  盈科王雨昕团队律师

  人看过

• 二手房网签了以后卖家可以不可以再修改

  二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同

  房地产法

  人看过
  
• 整栋楼都有意见，但她是个老太太，怎么办？
  你好建议协商解决

  北京律师

  人看过
• 我发现排水井离房子的外墙太近了。我能找开发商退房吗？
  房屋外墙漏水严重影响正常居住使用的能退房并要求赔偿。业主可以要求开发商限期整改，房屋外墙漏水不能修复

  北京律师

  人看过
• 北京年满十八岁购房是合法的吗
  法律分析：法律并未限定购房者的年龄，所以可以用未成年人的名义购房。只是签订买房合同和办理房屋权属登记

  唐山法律问答顾问律师

  人看过
• 律师您好，邻居家的租房户把一辆电动三轮车停放在胡同里，让车主
  您好，及时沟通解决问题维护自身。

  孙童律师

  人看过