我朋友于2010年跟国有资产投资担保公司签订到2011年12月31日的房屋租赁合同，现今国资提出收回出租房，按合同上有一条：在承租期内，甲方如因拆迁等政策性调整情况需收回，甲方应以书面形式提前30天通知乙方，乙方必须按时搬出，租金按实际使用时间计算，无息退还乙方未到期租金，其他不予任何补偿。问题是：一、国资于3月4日将房屋出让，于3月9日通知承租方。这样，国资在法律上是否有程序上违约。能否提出赔偿。二、水电房门都是乙方原装的，国资是否该补价收回。

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