您好！我是二手房东，去年我把房子租给厂方当宿舍！订了五年合同！现在才租一年！但厂方负责人付不出房租！上个月就已经欠了我2770元的房租了！这个月24号又要交这个月的房租和上个月的水电费！但多次与对方联系！都未曾来付房租！每次都说很快给我！但没有一次付款的！这样可以告对方违约吗？可以进行索赔吗？

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