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别人非法侵占我家宅基地，我该如何维权

其他 2019-05-10 04:44 人浏览
共9位律师解答
  • 谁发的？政府颁的，就是合法的。
    【追问】是政府发的，已经在县人民法院审理了，法院说宅基地证有问题，然后就不管了，他们准备去市法院去告。
    张建生律师

    张建生律师认证

    2016-05-31 16:43

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  • 有批文，政府颁发的，合法
    刘骏律师

    刘骏律师认证

    2016-05-31 19:21

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  • 宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，宅基地的所有权属于农村集体经济组织。根据《物权法》第152条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利。宅基地具有一定的法律效力而且受法律保护，任何单位和个人不得随意侵犯。宅基地是可以转让的，宅基地转让作为农村土地流转的一种对于农村经济的发展起着很大的作用。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-05-10 04:44

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  • 从法律上来说，宅基地闲置或者房屋倒塌超过两年没有重建的，村集体有权收回宅基地的使用权重新进行分配。根据国土资源部《确定土地所有权和使用权的若干规定》第五十二条空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记，土地由集体收回。但是考虑到农村习惯，一般会与宅基地原使用者或继承者协商解决。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2018-05-31 16:58

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  • 村民对宅基地享有占用和利用的权利，但是宅基地的所有权是属于集体经济组织的。 　　村民对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。 　　宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利。 　　根据《物权法》规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 　　农村村民一户只能拥有一处宅基地。 　　《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 　　农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 　　农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 　　农村村民出卖住房后，不得再申请宅基地。 　　农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2018-02-27 17:42

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  • 起诉
    任涌律师

    任涌律师

    2016-05-31 19:41
  • 是否合法要去乡镇土地所查询是否获得批文。
    【追问】是当初和所有村民一起办的，都应该是合法的。我应该走什么程序
    周雪峰律师

    周雪峰律师

    2016-05-31 16:46
  • 可以那就起诉
    周嘉平律师

    周嘉平律师

    2016-05-31 16:43
  • 可以走行政确权诉讼
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2016-05-31 16:41
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